Russo Property Management
Non siamo un’agenzia immobiliare.
Gestiamo, valorizziamo e vendiamo immobili con metodo.
Il tuo immobile non è solo una casa. È un patrimonio.
Russo Property Management è lo studio di consulenza immobiliare e aste emanata dal gruppo Russo.
Nasce con l’obiettivo di offrire un approccio diverso al mercato: non una semplice intermediazione, ma una consulenza completa per valorizzare, gestire e vendere gli immobili come veri asset patrimoniali.
Attraverso metodo, trasparenza e strategie di marketing immobiliare evolute, accompagniamo proprietari e investitori in ogni fase dell’operazione, dall’analisi dell’immobile fino al rogito.
Il nostro modello integra consulenza, gestione e valorizzazione immobiliare, offrendo soluzioni concrete per chi desidera ottenere il massimo dal proprio patrimonio.
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Consulenza Immobiliare e Assistenza Aste Giudiziarie
Gestiamo la compravendita nel libero mercato e siamo specialisti nelle Aste Giudiziarie e nel Saldo e Stralcio pre-asta.
Un servizio che va oltre la semplice vendita. Gestiamo l’intero ciclo di vita dell’operazione immobiliare.
Denis Russo B. Group offre un servizio completo di consulenza immobiliare e assistenza nelle aste giudiziarie a Usmate Velate, Monza e provincia.
Affianchiamo clienti privati, investitori e imprese nella compravendita di immobili e nell’acquisto nel libero mercato o tramite aste, garantendo analisi preventiva, supporto documentale e assistenza operativa in ogni fase.
Dalla valutazione dell’immobile alla conclusione dell’operazione, un unico interlocutore per operare in sicurezza e con piena trasparenza.
La Chicca: Il Metodo Russo per le Locazioni
- Noi: Analizziamo perizie, conformità catastali e urbanistiche prima dell’offerta. Se c’è un problema tecnico, il nostro ufficio interno lo vede subito.
- Concorrenza: Molte agenzie si limitano a “mostrare la casa”. Noi vendiamo un investimento sicuro, certificato dai nostri tecnici.
SUPPORTO ALL’IMPRENDITORE
Consulenza specialistica per chi fa dell’immobiliare il proprio business (Flipping, costruzioni, frazionamenti).
Siamo esperti nel trovare l’affare prima che arrivi all’asta o nel gestire l’aggiudicazione in tribunale in totale sicurezza legale.
Noi: Ti diamo il perito, l’avvocato, l’agente immobiliare e il broker mutui in un ufficio solo. Se la casa ha un abuso, il nostro tecnico lo risolve prima della vendita.
Concorrenza: L’agenzia media prende la provvigione e ti lascia solo a gestire i problemi con il geometra o la banca. Noi firmiamo la conformità dell’operazione
- Compravendita Immobiliare
- Valutazione prezzo e rischi
- Pubblicizzazione annuncio
- Supporto fino alla stipula dell’atto notarile
- In caso di locazione, metodo Russo: pre-check finanziario inquilino
- Perizie, valutazioni e recupero atti edilizi
- Diritto Immobiliare-Societario
- Esame degli aspetti legati alla normativa edilizia e/o alla eventuale creazione di associazioni temporanee di impresa
- Negoziazione con gli istituti di credito per la concessione degli utili finanziamenti, a fronte del rilascio delle opportune garanzie
- Contratti di appalto con le imprese edili
- Acquisizione di affari “pre-asta” diretti da parte degli istituti bancari e di credito convenzionati
- Pre-asta e acquisto del credito “a busta chiusa”
- Analisi perizia e documentazione del Tribunale
- Valutazione convenienza e rischi
- Assistenza nella presentazione dell’offerta
- Supporto fino all’aggiudicazione
- Aste Giudiziarie
- Ricerca immobili in asta
- Analisi perizia e documentazione del Tribunale
- Valutazione convenienza e rischi
- Assistenza nella presentazione dell’offerta
- Supporto fino all’aggiudicazione
- Investimenti Immobiliari
- Analisi redditività
- Supporto per acquisti a scopo locazione
- Valutazione operazioni immobiliari
- Consulenza per investitori
- Altro Supporto Tecnico e Amministrativo
- Assistenza, Asseverazione e Attestazione di Conformità di Contratti di Affitto
- Redazione Contratti di Affitto a Canone Concordato e Libero
- Registrazione Contratti di Affitto
- Assistenza Legale per Controversie con Inquilini, Amministratori e Condomini
- Assistenza su Contratti di Acquisto, Locazione, Affitto e Vendita di Immobili
- Assistenza Tecnica, Catastale ed Urbanistica
- Assistenza Legale, Fiscale e Notarile
- Tentativi di Conciliazione Stragiudiziale
- Attestazioni di Prestazione Energetica – Redazione APE
- Altri servizi attinenti e/o complementari
SERVIZIO EXTRA
Supporto tecnico-legale per l’acquisto del credito (anticipare l’asta per comprare a prezzi ancora più bassi).
SICUREZZA TOTALE
Prima di far firmare un contratto di affitto, eseguiamo un pre-check finanziario rigoroso sull’inquilino.
RISULTATO
Riduciamo del 95% il rischio di morosità e sfratti, proteggendo la rendita del proprietario.
1 – Siamo advisor e consulenti immobiliari, non venditori
Il problema principale degli agenti immobiliari è che vengono percepiti come venditori interessati solo alla provvigione, noi no.
Cosa significa concretamente:
- analisi reale del valore di mercato
- strategia di vendita personalizzata
- consulenza su lavori migliorativi prima della vendita
- analisi fiscale e patrimoniale dell’operazione
2 – Trasparenza radicale
Uno dei punti più odiati degli agenti immobiliari è la poca trasparenza, con noi:
- report settimanale sulle attività svolte
- statistiche visualizzazioni annuncio
- feedback reali dei visitatori
- strategia di prezzo aggiornata
- “Area proprietario online”, dove il cliente vede:
- visite effettuate
- richieste ricevute
- andamento trattativa
3 – Metodo R.P.M. documentato
Un processo strutturato in 6 fasi per valorizzare e vendere un immobile nel modo più efficace, trasparente e sicuro.
a. Analisi immobiliare strategica
Ogni immobile ha caratteristiche, potenzialità e criticità diverse.
Per questo il primo passo è una valutazione tecnica e di mercato approfondita.
L’analisi comprende:
- studio del mercato locale
- comparazione con immobili simili venduti
- analisi urbanistica e catastale
- verifica documentazione
- identificazione dei punti di forza e debolezza
Obiettivo:
determinare il corretto posizionamento dell’immobile sul mercato.
b. Valorizzazione dell’immobile
Un immobile ben presentato può aumentare significativamente il proprio valore percepito.
Interveniamo con strategie di valorizzazione come:
- ottimizzazione degli spazi
- suggerimenti di home staging
- piccoli interventi migliorativi
- preparazione dell’immobile per la vendita
- gestione pulizie e presentazione
Obiettivo:
rendere l’immobile più attrattivo per il mercato.
c. Strategia di prezzo
Uno degli errori più comuni nel mercato immobiliare è partire con un prezzo non allineato al mercato.
Definiamo quindi una strategia di prezzo intelligente, basata su:
- dati reali di compravendite
- andamento della domanda
- tempi medi di vendita
- target di acquirenti
Obiettivo:
ottenere il miglior prezzo possibile nei tempi più corretti.
d. Marketing immobiliare professionale
La vendita di un immobile oggi richiede una strategia di marketing mirata.
Utilizziamo strumenti professionali come:
- fotografie professionali
- video e presentazioni dell’immobile
- annunci ottimizzati sui principali portali
- promozione digitale e social mirata
- presentazione dedicata dell’immobile
Obiettivo:
raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti qualificati.
e. Gestione delle trattative
La trattativa è una fase delicata che richiede esperienza e capacità negoziale.
Ci occupiamo di:
- selezione dei potenziali acquirenti
- gestione delle visite
- raccolta e valutazione delle proposte
- negoziazione tra le parti
Obiettivo:
proteggere gli interessi del proprietario e massimizzare il risultato della vendita.
f. Assistenza completa fino al rogito
Seguiamo il cliente fino alla conclusione dell’operazione.
Supportiamo in:
- gestione documentazione
- coordinamento con tecnici e notai
- verifica pratiche urbanistiche
- assistenza nella fase contrattuale
- supporto fino al rogito notarile
Obiettivo:
garantire una compravendita sicura e senza complicazioni.
Il Metodo RPM trasforma la vendita di un immobile da semplice intermediazione a processo strutturato di valorizzazione patrimoniale.
4 – Marketing Immobiliare Serio
Molte agenzie:
- 3 foto brutte
- annuncio su immobiliare.it
- basta.
Noi offriamo un pacchetto marketing vero:
- foto professionali
- video dell’immobile
- virtual tour
- rendering migliorativi
- pubblicità social geolocalizzata
- landing page dedicata all’immobile
5 – Fusione di property management e vendita
Molte persone:
- non vogliono vendere subito
- vogliono affittare
- vogliono mettere a reddito
- vogliono capire cosa conviene fare
Noi rispondiamo: “Non siamo solo agenti immobiliari: gestiamo il tuo immobile come un asset.”
Servizi collegati:
- affitti brevi
- affitti lunghi
- gestione completa
- valorizzazione
- vendita quando conviene
da venditori di case → gestori di patrimonio immobiliare.
6 – Servizio “chiavi in mano”
Pochissime agenzie offrono un servizio completo, con noi:
- certificazioni
- APE
- sanatorie
- piccoli lavori
- pulizia e preparazione immobile (manutenzione edile, impianti e del verde)
- documentazione urbanistica
- pratiche catastali
- coordinamento notaio
“Tu ci dai le chiavi. Noi pensiamo a tutto.”
7 – Comunicazione elegante
Altro grande problema del settore:
- volantini brutti
- comunicazione aggressiva
- poca eleganza.
Con noi hai:
- brand pulito
- linguaggio professionale
- comunicazione da consulente
Noi siamo: studio professionale, gli altri sono: agenzia immobiliare da vetrina.
7 – Check-Up Immobiliare Russo
Il Check-up Immobiliare Russo® è un servizio di analisi e valutazione professionale pensato per aiutare proprietari e investitori a comprendere il reale valore e le potenzialità del proprio immobile.
Attraverso un’analisi tecnica, documentale e di mercato, forniamo un quadro chiaro e oggettivo che consente al proprietario di prendere decisioni consapevoli: vendere, valorizzare, mettere a reddito o attendere il momento più opportuno.
Cosa comprende il Check-up Immobiliare
a. Analisi del valore di mercato
Studio comparativo basato su:
- immobili simili venduti nella zona
- immobili attualmente in vendita
- tempi medi di vendita
- domanda reale del mercato
Questo consente di definire una stima credibile e documentata del valore dell’immobile.
b. Verifica documentale e urbanistica
Analisi preliminare della documentazione dell’immobile:
- visura catastale
- conformità catastale
- eventuali criticità urbanistiche
- documentazione necessaria alla vendita
Questo passaggio permette di prevenire problemi che potrebbero bloccare la vendita.
c. Analisi delle potenzialità dell’immobile
Valutiamo le possibili strategie di valorizzazione, tra cui:
- piccoli interventi migliorativi
- ottimizzazione degli spazi
- opportunità di messa a reddito
- alternative tra vendita, locazione o investimento
L’obiettivo è massimizzare il valore dell’immobile sul mercato.
d. Strategia immobiliare personalizzata
Al termine dell’analisi, proponiamo una strategia operativa che può includere:
- piano di vendita
- piano di valorizzazione
- strategia di marketing immobiliare
- alternative di gestione o investimento
Il proprietario riceve quindi una visione chiara delle opzioni disponibili.
e. Il Report Immobiliare Russo®
Al termine del Check-up, il cliente riceve un Report Immobiliare Russo®, che contiene:
- stima del valore di mercato
- analisi del mercato di riferimento
- eventuali criticità documentali
- suggerimenti di valorizzazione
- strategia consigliata
Uno strumento concreto che permette al proprietario di comprendere davvero il valore e le opportunità del proprio immobile.
Prima di vendere un immobile è necessario comprenderne davvero il valore.
Il Check-up Immobiliare Russo® nasce proprio per questo: trasformare una semplice valutazione in una vera consulenza immobiliare.
