Property Management per Affitti Brevi
Gestione completa del tuo immobile: dalle prenotazioni alla fiscalità
Affittare un immobile per brevi periodi può essere una grande opportunità di reddito, ma comporta anche numerosi adempimenti: pubblicazione degli annunci, gestione degli ospiti, pulizie, pratiche amministrative, adempimenti fiscali e normative locali come CIN e CIR.
Denis Russo B. Group offre un servizio completo di Property Management, pensato per proprietari che desiderano valorizzare il proprio immobile senza doversi occupare direttamente della gestione operativa.
Ci occupiamo di tutto il processo di locazione breve, dalla pubblicizzazione dell’immobile alla gestione degli ospiti, fino agli adempimenti fiscali e amministrativi, garantendo una gestione professionale, trasparente e conforme alla normativa vigente.
Il proprietario può così trasformare il proprio immobile in una fonte di reddito senza pensieri, affidando ogni aspetto organizzativo, tecnico e fiscale a un unico interlocutore.
Attivazione e Regolarizzazione dell’Immobile
- Richiesta CIN (Codice Identificativo Nazionale)
- Richiesta CIR (Codice Identificativo Regionale) ove previsto
- Verifica requisiti normativi per locazioni brevi
- Supporto registrazioni portali regionali e turistici
- Presentazione SCIA e richiesta licenze abilitative
- Adeguamento documentazione amministrativa
- Adempimenti burocratici vari
Consulenza Fisco-Legale e Strategica per Massimizzare Introiti e Ridurre le Spese
Pubblicazione e Promozione Annunci
- Creazione e pubblicazione annunci sui principali portali
- Ottimizzazione descrizioni e contenuti dell’annuncio
- Gestione calendario disponibilità
- Aggiornamento prezzi e strategie di occupazione
Gestione Prenotazioni e Ospiti
- Gestione richieste e prenotazioni
- Customer care per gli ospiti
- Comunicazioni pre-arrivo e assistenza durante il soggiorno
- Gestione check-in e check-out
Gestione Amministrativa e Contrattuale
- Predisposizione contratti di locazione breve
- Gestione comunicazioni obbligatorie agli enti competenti
- Archiviazione documentazione ospiti
- Supporto nella gestione delle piattaforme di prenotazione
Preparazione e Gestione dell’Immobile
- Preparazione dell’alloggio prima dell’arrivo degli ospiti
- Consegna e ritiro chiavi
- Pulizia e riordino locali dopo ogni soggiorno
- Controllo stato dell’immobile
Manutenzione e Gestione Tecnica
- Interventi di manutenzione ordinaria
- Manutenzione edile e impiantistica se necessario
- Manutenzione del verde per immobili con spazi esterni
- Intervento rapido in caso di guasti o necessità
(gli interventi tecnici vengono eseguiti tramite squadre interne o professionisti qualificati)
Gestione Utenze e Spese
- Gestione pagamento utenze domestiche
- Monitoraggio consumi
- Gestione spese condominiali e incombenze amministrative
Gestione Fiscale e Tributaria
- Elaborazione dichiarazione dei redditi (730/redditiPF/CU/770)
- Calcolo ritenute sulle locazioni brevi
- Gestione cedolare secca ove applicabile
- Gestione imposte locali e nazionali
- Predisposizione F24
GESTIONE BASE
Gestione annunci, prenotazioni e supporto clienti
15-20% canone
GESTIONE COMPLETA
Pulizie, check-in/check-out, manutenzione e marketing (…)
