Amministrazione Condominiale
Il Condominio come un’Azienda Efficiente e Trasparente
Amministrazione professionale certificata ANAPI, con rendiconti chiari, gestione fiscale e supporto legale interno.
Offriamo un servizio completo di amministrazione e revisione contabile di condomini e supercondomini, garantendo una gestione trasparente, puntuale e conforme alla normativa vigente.
Affianchiamo i condomìni nella corretta gestione fiscale e amministrativa, occupandoci degli adempimenti dichiarativi e assicurando un controllo accurato della contabilità.
Forniamo inoltre consulenza tecnica-edile, legale e burocratica a supporto di compravendite e procedure d’asta, tutelando gli interessi dei condomini e facilitando ogni fase del processo decisionale.
Disponiamo di squadre tecniche interne per la gestione della pulizia condominiale/disinfestazione e della manutenzione del verde, ivi inclusa progettazione e realizzazione di giardini comuni e impianti di irrigazione.
Con l’app “MioCondominio.eu”., ogni condomino ha la propria situazione contabile, i verbali e i documenti h24 sul cellulare. Trasparenza totale sui movimenti bancari.
- Amministrazione e revisione contabile condomini e super-condomini
- Dichiarativi fiscali (770, CU, Quadro AC, ritenute d’acconto)
- Consulenza (tecnica, legale e burocratica) in compravendita e aste immobiliari
- Squadre operative interne (manutenzioni, giardinaggio, disinfestazione, pulizie)
Indipendenza Totale: A differenza degli altri amministratori, il Gruppo Russo dispone di proprie squadre tecniche per pulizie, manutenzione del verde e impianti di irrigazione.
Vantaggio: Interventi più rapidi, controllo diretto sulla qualità e risparmio sui costi di intermediazione di ditte esterne.
Servizio Premium: Ricostruzione contabile storica per condomini con gestioni precedenti confuse o irregolari.
Revisione Contabile e Autorità
Perché non la concorrenza: Molti amministratori “scappano” davanti ai problemi contabili ereditati. Noi facciamo la Ricostruzione Contabile Storica per riallineare i saldi e fare chiarezza definitiva.
Tariffario Revisione Condominiale
Revisione Base – Controllo Documentale
| Servizio | Tariffa | Note |
| Revisione Base – Controllo Documentale | €30 / unità immobiliare | Minimo €250 per condominio. Include: verifica bilanci consuntivi e preventivi; controllo entrate/uscite; ripartizioni millesimali; fondo cassa e saldo bancario; segnalazione anomalie principali. |
Revisione Avanzata – Contabile Completa
| Servizio | Tariffa | Note |
| Revisione Avanzata – Contabile Completa | €50 / unità immobiliare | Minimo €450 per condominio. Include: tutti i controlli Base; analisi movimenti bancari; verifica contratti fornitori; controllo fatture e giustificativi; verifica morosità e gestione crediti; relazione tecnica scritta per assemblea. |
Revisione Straordinaria – Cambio Amministratore
| Servizio | Tariffa | Note |
| Revisione Straordinaria – Cambio Amministratore | 30% compenso annuo precedente amministratore | Minimo €600. Include: ricostruzione situazione contabile; verifica saldi reali; allineamento debiti/crediti; analisi incongruenze storiche; relazione certificata per passaggio consegne. |
Ricostruzione Contabile Storica
| Servizio | Tariffa | Note |
| Ricostruzione Contabile Storica | €300 per annualità | Oppure 30% del compenso annuo precedente amministratore. Include: recupero documentazione; ricostruzione bilanci anni precedenti; riallineamento saldi; nuovo quadro contabile ufficiale. |
Revisione Tecnico-Legale
| Servizio | Tariffa | Note |
| Revisione Tecnico-Legale (con supporto studio legale) | €600 – 1.200 | In base alla complessità. Eventuali spese legali escluse. Include: analisi responsabilità amministratore uscente; valutazione irregolarità formali; supporto precontenzioso; dossier legale. |
Certificazione Revisione Condominiale
| Servizio | Tariffa | Note |
| Certificazione Revisione Condominiale | €150 – 300 | Se non già inclusa nel pacchetto. Rilascio relazione certificata per assemblea, timbro e firma revisore. |
Uscite – Assemblee – Sopralluoghi Revisione
| Servizio | Tariffa | Note |
| Presenza in assemblea per presentazione revisione | €120 | — |
| Sopralluogo documentale presso amministratore | €80 / ora | — |
| Vacazione revisore | €70 / ora | — |
